Umbau einer Büroetage in Dortmund
Modernisierung von WC-Anlagen und Bodenbelägen im laufenden Bürobetrieb
In Dortmund wurde eine komplette Büroetage mit rund 407 m² Fläche und 14 Räumen umfassend modernisiert. Ziel des Projekts war die Erneuerung der WC-Anlagen sowie die Modernisierung der Bodenflächen, um die Büroetage funktional, optisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die besondere Herausforderung bestand darin, sämtliche Arbeiten während des laufenden Bürobetriebs umzusetzen. Trotz kurzer Bauzeit und hoher Nutzung der Flächen konnte das Projekt innerhalb von nur vier Wochen erfolgreich abgeschlossen werden. Die komplette Planung und Koordination erfolgte durch die HANNES GmbH & Co. KG als zentraler Ansprechpartner für alle Gewerke.
Ausgangssituation: Modernisierungsbedarf im laufenden Betrieb
Die bestehenden WC-Anlagen sowie die Bodenflächen entsprachen nicht mehr den Anforderungen an moderne Büro- und Gewerbeflächen. Neben der optischen Aufwertung sollten insbesondere Funktionalität, Hygiene und Alltagstauglichkeit verbessert werden. Zusätzlich erforderte die bestehende Raumaufteilung der WC-Bereiche eine technische und organisatorische Neuplanung. Da die Büroetage vollständig genutzt wurde, musste die Umsetzung besonders sorgfältig geplant werden, um den laufenden Betrieb möglichst wenig zu beeinträchtigen.
Ausgeführte Leistungen
Die HANNES GmbH & Co. KG übernahm die Modernisierung der Büroetage als gewerkeübergreifende Lösung aus einer Hand.
Folgende Leistungen wurden umgesetzt:
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Modernisierung der WC-Anlagen
- Trockenbauarbeiten
- Malerarbeiten
- Elektroarbeiten
- Sanitär- und Heizungsarbeiten
Als besondere technische Lösung wurden die bestehenden WC-Fenster von manueller auf elektrische Öffnung umgebaut.
Zusätzlich kamen hochwertige Materialien zum Einsatz:
- lackiertes Weißglas im Nassbereich der WC-Anlagen
- strapazierfähiger Industrievinylboden für die Büroflächen
Projektdaten im Überblick
- Ort: Dortmund
- Region: Ruhrgebiet
- Gebäudeart: Bürogebäude
- Fläche: ca. 407 m²
- Räume: 14
- Bauzeit: ca. 4 Wochen
- Leistungen: Innenausbau, Trockenbau, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektro sowie Sanitär- und Heizungsarbeiten
Besondere Herausforderungen bei der Umsetzung
Die größte Herausforderung bestand in der Modernisierung der WC-Anlagen während des laufenden Bürobetriebs. Da die Büroflächen vollständig genutzt wurden, mussten sämtliche Arbeiten präzise koordiniert und zeitlich abgestimmt werden. Zusätzlich erforderte der Umbau der WC-Fenster auf elektrische Öffnung eine enge Abstimmung zwischen den technischen Gewerken. Durch eine strukturierte Taktung aller Arbeiten sowie regelmäßige Abstimmungen mit dem Kunden konnte das Projekt trotz Zeitdruck effizient umgesetzt werden.
Ergebnis
Moderne und hochwertige Büroflächen
Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Büroetage in einem modernen und deutlich aufgewerteten Zustand.
Die wichtigsten Verbesserungen:
- hochwertige und moderne WC-Anlagen
- pflegeleichter und strapazierfähiger Industrievinylboden
- hellere und freundlichere Raumwirkung
- bessere Akustik durch den neuen Bodenbelag
- hygienisch optimierte Sanitärbereiche
- elektrisch steuerbare Fenster in den WC-Anlagen
Für den Kunden entstand eine moderne Bürofläche mit langlebigen Materialien und deutlich verbessertem Nutzungskomfort.
Projektorganisation aus einer Hand
Die gesamte Planung, Koordination und Umsetzung erfolgte durch die HANNES GmbH & Co. KG als zentraler Ansprechpartner für sämtliche Gewerke.
Gerade bei Umbauten im laufenden Betrieb bietet die gewerkeübergreifende Umsetzung entscheidende Vorteile:
- klare Kommunikationswege
- abgestimmte Bauabläufe
- schnelle Reaktionszeiten
- minimierte Betriebsunterbrechungen
Die Abstimmung erfolgte direkt mit dem Auftraggeber.
Kundenfeedback
Der Kunde zeigte sich besonders zufrieden mit der schnellen Umsetzung, der hohen Flexibilität sowie der kurzfristigen Reaktionsfähigkeit während des Projekts.
Besonders positiv hervorgehoben wurden:
- die Geduld im Projektablauf
- die zuverlässige Kommunikation
- die schnelle Umsetzung kurzfristiger Anforderungen
FAQ – Modernisierung von WC-Anlagen und Bodenbelägen im laufenden Bürobetrieb
Kann eine Büroetage im laufenden Betrieb modernisiert werden?
Ja, durch eine präzise Planung und abgestimmte Bauabläufe können Modernisierungen auch während des laufenden Bürobetriebs durchgeführt werden.
Welche Vorteile bietet Industrievinylboden im Büro?
Industrievinylboden ist besonders strapazierfähig, pflegeleicht und verbessert zusätzlich die Raumakustik in stark genutzten Büroflächen.
Wie lange dauert die Modernisierung einer Büroetage?
Die Dauer hängt vom Umfang der Arbeiten ab. In diesem Projekt wurde die komplette Modernisierung innerhalb von vier Wochen umgesetzt.
Welche Gewerke sind bei einer Büroetagen-Modernisierung beteiligt?
Typischerweise gehören dazu Trockenbau, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektro sowie Sanitär- und Heizungsarbeiten.
Welche Vorteile bieten moderne WC-Anlagen im Gewerbe?
Neue Sanitärbereiche verbessern Hygiene, Komfort und die Gesamtwirkung der Büroflächen und sorgen gleichzeitig für eine höhere Nutzerzufriedenheit.