Teilmodernisierung einer Wohnung im Mehrfamilienhaus in Dortmund
Hochwertige Bodenbeläge, frisch lackierte Türen und moderne Oberflächen für die Wohnungswirtschaft
Nach einem Mieterwechsel wurde eine rund 93 m² große Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Dortmund umfassend teilmodernisiert. Ziel des Projekts war es, die Wohnung innerhalb kurzer Zeit optisch und technisch aufzuwerten, um sie zeitnah wieder vermieten zu können. Besonderes Augenmerk lag auf der Erneuerung der Bodenflächen, der Modernisierung der Elektroausstattung sowie der Aufarbeitung der vorhandenen Türen und Zargen. Durch die Kombination aus hochwertigen Materialien und präziser Ausführung entstand eine moderne, helle und einladende Wohnung mit deutlich gesteigerter Wohnqualität. Die komplette Umsetzung erfolgte durch die HANNES GmbH & Co. KG als zentralen Ansprechpartner für sämtliche Gewerke.
Ausgangssituation:
Wohnung nach Mieterwechsel modernisieren
Nach dem Auszug des vorherigen Mieters bestand Modernisierungsbedarf in mehreren Bereichen der Wohnung. Ziel war es, die Räume optisch aufzuwerten und gleichzeitig den Wohnkomfort für zukünftige Mieter zu erhöhen. Da sich die Wohnung in einem bewohnten Mehrfamilienhaus befindet, mussten die Arbeiten sorgfältig geplant und koordiniert werden.
Ausgeführte Leistungen
Im Rahmen der Teilmodernisierung wurden verschiedene Maßnahmen umgesetzt, um die Wohnung technisch und optisch auf den aktuellen Stand zu bringen.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Tapezierarbeiten in allen Wohnräumen
- Malerarbeiten mit wasserbasierten Farben
- Erneuerung von Schaltern und Steckdosen
- Lackierung von Türen und Zargen
- Spachtelung des bestehenden Fliesenbodens
- Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens
Die gesamte Umsetzung erfolgte innerhalb von nur zwei Wochen.
Hochwertiger Vinylboden als Blickfang der Modernisierung
Ein zentrales Element der Modernisierung war die Verlegung eines neuen Vinylbodens auf den vorhandenen Fliesenflächen. Durch die fachgerechte Spachtelung des Untergrunds konnte eine hochwertige und langlebige Bodenlösung geschaffen werden, ohne den bestehenden Fliesenbelag vollständig entfernen zu müssen.
Der neue Boden sorgt für:
- eine moderne und hochwertige Optik
- eine freundlichere Raumwirkung
- verbesserte Akustik
- hohe Strapazierfähigkeit
- pflegeleichte Oberflächen
Gerade für die Wohnungswirtschaft bietet Vinylboden eine wirtschaftliche und langlebige Lösung mit hohem Nutzungskomfort.
Lackierte Türen und Zargen sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild
Neben den Bodenflächen wurden sämtliche Türen und Zargen professionell aufgearbeitet und neu lackiert. Hierbei kam ein modernes Airless-Lackierverfahren zum Einsatz. Dadurch konnten besonders gleichmäßige Oberflächen und hochwertige Ergebnisse erzielt werden.
Die frisch lackierten Türen und Zargen verleihen der Wohnung ein deutlich moderneres Erscheinungsbild und sorgen gemeinsam mit den neuen Bodenflächen für ein harmonisches Gesamtbild. Oft sind es gerade diese Details, die bei Wohnungsbesichtigungen den entscheidenden ersten Eindruck hinterlassen.
Ergebnis:
Helle und moderne Wohnung für die Neuvermietung
Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem vollständig modernisierten Zustand.
Die wichtigsten Verbesserungen:
- hochwertiger Vinylboden in allen relevanten Bereichen
- frisch lackierte Türen und Zargen
- moderne Schalter- und Steckdosen
- helle und freundliche Raumwirkung
- verbesserte Akustik
- zeitgemäße Oberflächen
Für die Wohnungsgenossenschaft entstand eine attraktive und moderne Wohnung, die optimale Voraussetzungen für eine schnelle Wiedervermietung bietet.
Projektabwicklung aus einer Hand
Die gesamte Planung, Koordination und Umsetzung erfolgte durch die HANNES GmbH & Co. KG. Durch die gewerkeübergreifende Betreuung konnte das Projekt effizient umgesetzt und innerhalb der vorgesehenen Bauzeit von nur zwei Wochen abgeschlossen werden. Die Zusammenarbeit erfolgte in enger Abstimmung mit der zuständigen Wohnungsgenossenschaft.
Kundenfeedback
Der Auftraggeber zeigte sich besonders zufrieden mit dem Ergebnis der Bodenarbeiten sowie der hochwertigen Gesamtoptik der modernisierten Wohnung. Besonders positiv hervorgehoben wurde die Qualität des neuen Vinylbodens und die optische Aufwertung durch die lackierten Türen und Zargen.
FAQ – Teilmodernisierung einer Wohnung im Mehrfamilienhaus
Warum eignet sich Vinylboden für Mietwohnungen?
Vinylboden ist strapazierfähig, pflegeleicht und sorgt für eine moderne Optik. Gleichzeitig verbessert er die Raumakustik und eignet sich daher besonders für stark genutzte Mietwohnungen.
Können Türen und Zargen statt eines Austauschs lackiert werden?
Ja. Durch professionelle Lackierverfahren lassen sich vorhandene Türen und Zargen optisch deutlich aufwerten. Das spart Kosten und sorgt für ein hochwertiges Erscheinungsbild.
Wie lange dauert eine Teilmodernisierung nach einem Mieterwechsel?
Je nach Umfang können Wohnungen innerhalb weniger Wochen modernisiert werden. In diesem Projekt wurde die komplette Maßnahme innerhalb von zwei Wochen abgeschlossen.
Welche Vorteile bietet eine Teilmodernisierung für Wohnungsbaugesellschaften?
Teilmodernisierungen erhöhen die Attraktivität der Wohnung, verbessern die Vermietbarkeit und tragen zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.